Yatırım Uzmanı Hüseyin Sal: “Arsa Yatırımında Yeni Kavram: Arsa Yavrulama!”

Son dönemde emlak piyasasında sıkça duyulan “arsa yavrulama” terimi, yatırımcılar arasında merak konusu haline geldi. Peki, bir arsa kendi içinde çoğalır mı, yoksa bu tabir farklı bir süreci mi anlatıyor? Hüseyin Sal: “Doğru Yatırımla Arsa Değerini Katlayabilir” Gayrimenkul ve yatırım uzmanı Hüseyin Sal, konuyla ilgili yaptığı açıklamada şunları söyledi: “Arsa yavrulama, aslında bir arsanın imar düzenlemeleri, plan değişiklikleri veya bölgesel gelişmeler sayesinde değer kazanarak yatırımcısına daha büyük kazanç sağlaması sürecini anlatan bir kavramdır. Doğru konumda ve stratejik bir yatırım yapanlar, zamanla arsalarının değerinin katlandığını görebilir. Ancak bu durum, rastgele yapılan yatırımlarla değil, bilinçli kararlarla mümkündür.” Arsa Yavrulama Nasıl Gerçekleşir? Hüseyin Sal, arsaların kendiliğinden çoğalmasının mümkün olmadığını, ancak doğru analiz ve stratejiyle yatırımın katlanabileceğini belirterek şu noktaları vurguladı: 1. İmar Planı Değişikliği: Belediyeler veya ilgili kurumlar tarafından yapılan imar planı değişiklikleri ile bir arsanın yapılaşma hakkı artabilir veya bölünebilir hale gelebilir. 2. Parselasyon İşlemleri: Büyük bir arsanın bölünerek daha küçük parseller oluşturulması, yatırımcıya her yeni parsel üzerinden ayrı satış yapma veya daha fazla kazanç elde etme imkânı sunar. 3. Bölgesel Değer Artışı: Çevredeki altyapı, ulaşım ve sosyal donatı projeleri, arsanın değerini artırarak yatırımın getirisini yükseltebilir. Hüseyin Sal’dan Yatırımcılar İçin Öneriler Gayrimenkul sektöründeki deneyimleriyle yatırımcılara rehberlik eden Hüseyin Sal, arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken noktaları şöyle sıraladı: • Bölgenin gelişim planlarını takip edin. • İmar değişikliği potansiyeli olan arsaları değerlendirin. • Bölünebilir arsalar üzerine yatırım yaparak kârlılığı artırın. • Gelecekte büyük yatırım alacak bölgeleri araştırın. • Kısa vadeli kazanç yerine uzun vadeli büyümeye odaklanın. Sonuç: Arsa Yatırımı Doğru Yapılırsa Kazandırır Sonuç olarak, arsalar kendi kendine yavrulamaz ancak doğru lokasyon, zamanlama ve strateji ile yatırımınız katlanabilir. Hüseyin Sal’a göre, arsa yatırımında kazançlı çıkmanın yolu, planlı hareket etmek, bölgesel gelişmeleri analiz etmek ve imar süreçlerini yakından takip etmekten geçiyor. Gayrimenkul sektöründeki bu yeni kavram, yatırımcılar için farklı bir bakış açısı sunuyor.