Satılık Konutlarda İstanbul Rekora Koşuyor

Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi’ni Açıkladı

Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi’ni Açıkladı   Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir’de satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde 80’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken İstanbul’un ilçelerindeki rekor yükseliş gözlerden kaçmadı.     Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ocak 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde satılık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il 104 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u sırasıyla 104 ile Ankara ve 84 ile İzmir izledi.   3 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları     Ocak 2021  Ort. m2 Fiyat Ocak 2022  Ort. m2 Fiyat Yıllık  Değişim 1. İstanbul  5.575 TL 12.178 TL 118 2. Ankara 2.692 TL 5.478 TL 104 3. İzmir 4.300 TL 7.898 TL 84   İstanbul’da Ümraniye rekora koştu İstanbul, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve ocak ayında ilçelerde satılık konutlarda bir önceki yıla kıyasla 75’in üzerinde metrekare fiyat artışları gözlemlendi. Ümraniye 179 ile ilk sırada yer alırken 100’ün üzerinde artışın olduğu ilçeler, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Bağcılar, Bakırköy, Kadıköy, Başakşehir, Üsküdar, Ataşehir, Çekmeköy, Sancaktepe, Kartal, Avcılar, Kağıthane, Beylikdüzü, Pendik, Bahçelievler, Beşiktaş, Silivri, Şişli, Büyükçekmece, Eyüpsultan ve Beykoz olarak sıralandı. Zeytinburnu’nda fiyat artışı 99 olarak gerçekleşirken Küçükçekmece’de 98, Sultangazi’de 94, Esenyurt’ta 86, Sarıyer’de 85, Beyoğlu’nda 77 ve Fatih’te 75 fiyat artışları gözlemlendi.   İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları     Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat Yıllık  Değişim 1. Ümraniye 4.459 TL 12.431 TL 179 2. Gaziosmanpaşa 4.181 TL 11.226 TL 168 3. Maltepe 5.137 TL 13.355 TL 160 4. Bağcılar 3.837 TL 9.861 TL 157 5. Bakırköy 10.816 TL 27.228 TL 152 6. Kadıköy 10.290 TL 25.119 TL 144 7. Başakşehir 6.232 TL 15.138 TL 143 8. Üsküdar 7.683 TL 18.503 TL 141 9. Ataşehir 6.482 TL 15.167 TL 134 10. Çekmeköy 4.018 TL 9.300 TL 131 11. Sancaktepe 3.820 TL 8.775 TL 130 12. Kartal 4.841 TL 11.107 TL 129 13. Avcılar 3.949 TL 8.830 TL 124 14. Kağıthane 5.166 TL 11.473 TL 122 15. Beylikdüzü 4.030 TL 8.899 TL 121 16. Pendik 3.904 TL 8.439 TL 116 17. Bahçelievler 4.335 TL 9.270 TL 114 18. Beşiktaş 19.775 TL 42.283 TL 114 19. Silivri 3.333 TL 7.000 TL 110 20. Şişli 7.935 TL 16.270 TL 105 21. Büyükçekmece 5.063 TL 10.192 TL 101 22. Eyüpsultan 5.926 TL 11.896 TL 101 23. Beykoz 11.563 TL 23.103 TL 100 24. Zeytinburnu 5.296 TL 10.514 TL 99 25. Küçükçekmece 4.680 TL 9.252 TL 98 26. Sultangazi 3.345 TL 6.482 TL 94 27. Esenyurt 2.955 TL 5.506 TL 86 28. Sarıyer 23.248 TL 42.897 TL 85 29. Beyoğlu 7.247 TL 12.799 TL 77 30. Fatih 5.118 TL 8.978 TL 75   Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre Ankara satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. Son 1 yılda 121 oranında fiyat artışıyla ilk sırada yer alan Etimesgut’u 115 ile Çankaya, 109 ile Pursaklar, 107 ile Sincan, 105 ile Gölbaşı, 101 ile Yenimahalle, 95 ile Keçiören, 89 ile Altındağ, 83 ile Mamak ve 71 ile Polatlı takip etti.   Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları     Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat Yıllık  Değişim 1. Etimesgut 2.758 TL 6.096 TL 121 2. Çankaya 4.371 TL 9.380 TL 115 3. Pursaklar 2.434 TL 5.076 TL 109 4. Sincan 1.895 TL 3.918 TL 107 5. Gölbaşı 4.738 TL 9.714 TL 105 6. Yenimahalle 3.085 TL 6.193 TL 101 7. Keçiören 2.207 TL 4.301 TL 95 8. Altındağ 2.051 TL 3.875 TL 89 9. Mamak 1.854 TL 3.396 TL 83 10. Polatlı 1.350 TL 2.308 TL 71   İzmir’de Foça yükselişle dikkat çekti İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında 150 ile Foça geldi. Seferihisar, Dikili, Menderes, Urla ve Çeşme’de artışlar 100’ün üzerinde olurken, Menemen’de 99, Gaziemir’de 91, Balçova’da 87, Karşıyaka’da 86, Buca’da 83, Karabağlar’da 79, Çiğli’de 76, Bornova’da 68, Konak’ta 67 ve Bayraklı’da 56 fiyat artışları gerçekleşti.   İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları     Ocak 2021 Ort. m2 Fiyat Ocak 2022 Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim 1. Foça 7.115 TL 17.804 TL 150 2. Seferihisar 4.649 TL 10.646 TL 129 3. Dikili 4.231 TL 9.459 TL 124 4. Menderes 5.621 TL 11.765 TL 109 5. Urla 8.422 TL 17.561 TL 109 6. Çeşme 13.504 TL 27.983 TL 107 7. Menemen 2.958 TL 5.885 TL 99 8. Gaziemir 5.186 TL 9.889 TL 91 9. Balçova 5.065 TL 9.496 TL 87 10. Karşıyaka 5.453 TL 10.144 TL 86 11. Buca 3.615 TL 6.620 TL 83 12. Karabağlar 3.476 TL 6.208 TL 79 13. Çiğli 4.466 TL 7.846 TL 76 14. Bornova 5.357 TL 9.016 TL 68 15. Konak 4.095 TL 6.824 TL 67 16. Bayraklı 4.759 TL 7.420 TL 56